Top 12 Bali Ontwikkelingen: Een gids voor de beste vastgoedprojecten van Bali
Bali herbergt een divers scala aan vastgoedontwikkelingen, elk met iets unieks voor investeerders en mensen die een tweede huis in het paradijs zoeken. Of u nu op zoek bent naar een luxe villa aan het strand, een modern appartement in een bloeiend gebied, of een wellness-gericht toevluchtsoord, Bali heeft iets te bieden.
Een van de opvallende projecten is het Zen Luxury Complex, gelegen in het serene Cemagi-gebied, op slechts 300 meter van de oceaan. Deze ontwikkeling bevat een mix van appartementen en villa’s met één tot drie slaapkamers met moderne tropische ontwerpen, met een infinity pool op het dak, sportschool, spa en restaurants. Met een leaseholdperiode van 29+30 jaar en een verwacht rendement op investering (ROI) van 15%-19%, is het een ideale optie voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een high-end levensstijl nabij de zee.
In het Uluwatu-gebied presenteert Azoria Living Bali’s eerste Padel & Wellness Resort. Dit project biedt een scala aan studio’s en appartementen met 1 tot 3 slaapkamers en combineert luxe wonen met wellness en sport. De ontwikkeling beschikt over wellnesszones, een sportschool en co-working spaces naast zes padelbanen, waardoor het perfect is voor degenen die een actieve levensstijl willen behouden terwijl ze genieten van de schoonheid van Bali. Met een ROI van 15%-18% biedt Azoria Living een veelbelovend rendement op een van de meest gewilde locaties van Bali.
Voor degenen die een rustigere, meer spirituele omgeving zoeken, biedt het Suweta Complex in Ubud een uitzonderlijke kans. Deze ontwikkeling omvat villa’s met twee en drie slaapkamers met een weids uitzicht op de omliggende jungle. Met een huurrendement van 14%-16% is het perfect voor zowel kortetermijnhuurinvesteringen als langetermijnleases. De weelderige omgeving en de nabijheid van de culturele centra van Ubud maken dit een uitstekende keuze voor degenen die rust en kalmte zoeken.
Aan de meer luxueuze kant biedt het Anantara Dragon-project in Seseh villa’s aan het strand die de luxe van wereldklasse van het Anantara-merk combineren met de serene kustlijn van Bali. Met villa’s variërend van 400 m² tot meer dan 1.200 m² perceelgrootte is deze ontwikkeling ontworpen voor high-end wonen. Het draak-vormige ontwerp door de gerenommeerde architect John Dawes en de premium voorzieningen bieden een unieke investeringsmogelijkheid. Investeerders kunnen een ROI van 12%-18% verwachten, met een leaseholdperiode van 32+20 jaar.
Voor degenen die geïnteresseerd zijn in stedelijk wonen nabij het strand, is Sunny Aparts II in Canggu een boetiekontwikkeling van appartementen met één slaapkamer, op slechts 450 meter van het strand. Het complex biedt vijfsterrenvoorzieningen en -diensten, waardoor het ideaal is voor kortetermijnverhuur. Met een geschatte ROI van 11%-15% en een leaseholdperiode van 29 jaar is het een solide investering op een centrale, gewilde locatie.
In Badung biedt de HABBI Melasti Residence een gemengd hotel-residencecomplex met zowel appartementen met één als twee slaapkamers. Deze ontwikkeling ligt op slechts enkele minuten van Melasti Beach en biedt luxe voorzieningen zoals een sportschool, spa en surfplankopslag. Met een ROI variërend van 12%-17% en een 30-jarige leasehold biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor investeerders die passief inkomen zoeken in een gebied met veel vraag.
Voor degenen die op zoek zijn naar een toevluchtsoord in mediterrane stijl in Canggu, biedt Elio Villas een collectie vrijstaande villa’s met twee slaapkamers, elk met een privézwembad en smart-home systemen. Gelegen in het hart van Batu Bolong, biedt deze ontwikkeling een ROI van 11%-15% met een leasehold van 29 jaar, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een mix van luxe en privacy op een toplocatie.
Luxury Hut, gelegen in Kedungu, biedt luxe, semi-gemeubileerde villa’s met twee slaapkamers met privézwembaden en op korte loopafstand van Pigstone Beach. Met een ROI van 15%-17% en een leaseholdperiode van 25+5 jaar, ligt dit vastgoed in een gebied met sterke huurvraag vanwege de nabijheid van high-end resorts en beachclubs, waardoor het een geweldige keuze is voor investeerders die luxe wonen zoeken.
In het hart van Ubud biedt Silawana een exclusieve collectie villa’s met een prachtig uitzicht op de canyon. Met een ROI van 12%-13% en een 25-jarige leasehold is deze ontwikkeling ontworpen voor investeerders die op zoek zijn naar een rustig, luxe vastgoed in een rustig, schilderachtig gebied, dicht bij het culturele en spirituele aanbod van Ubud.
In Canggu biedt Prima Residence 120 moderne appartementen, ideaal voor mensen die willen wonen of investeren in het dynamische Canggu-gebied. Met een ROI van 12,5% en een leasehold van 29 jaar is het goed gelegen op loopafstand van het strand, cafés, winkels en co-working spaces, waardoor het een uitstekende optie is voor digitale nomaden en investeerders die op zoek zijn naar stabiele rendementen.
Voor een meer milieubewuste woonervaring combineert Address Bali in Pererenan wellness met luxe wonen. Op slechts 50 meter van het strand beschikt deze ontwikkeling over appartementen met uitzicht op de oceaan met milieuvriendelijke ontwerpen, een restaurant op het dak en een infinity pool. Met een ROI van 12%-15% en een leasehold van 27 jaar is dit een uitstekende investering voor degenen die op zoek zijn naar exclusiviteit en een duurzame levensstijl aan het strand.
Ten slotte biedt Element Bali, gelegen in Berawa (Canggu), moderne, smart-tech appartementen met een minimalistisch tropisch ontwerp. Met wellnessruimtes, co-working faciliteiten en tuinen is Element Bali perfect voor digitale nomaden en investeerders. Met een ROI van 11%-14% en een leaseholdperiode van 29+20 jaar biedt deze ontwikkeling een geweldige kans voor degenen die op zoek zijn naar een evenwichtige, lifestyle-georiënteerde investering nabij het strand.
Deze ontwikkelingen vertegenwoordigen een breed spectrum van vastgoedmogelijkheden op Bali, van luxe villa’s aan het strand tot moderne appartementen in trendy gebieden zoals Canggu en Ubud. Met hoge huurrendementen en lange leaseholdperiodes blijft Bali een van de meest veelbelovende markten voor zowel persoonlijk gebruik als investeringen. De sterke vraag naar vakantiehuizen, gecombineerd met premium voorzieningen en prachtige locaties, maakt deze ontwikkelingen ideaal voor buitenlandse investeerders die willen profiteren van de groeiende aantrekkingskracht van Bali.
voor meer vragen klik hier
Inleiding
Bali blijft een van ‘s werelds meest gewilde bestemmingen voor vastgoedinvesteringen — een combinatie van natuurlijke schoonheid, culturele rijkdom en snel groeiend toerisme met sterke huurrendementen en lifestyle-aantrekkingskracht.
Bij Homes in Asia selecteren we zorgvuldig alleen de meest veelbelovende ontwikkelingen op het eiland — gericht op projecten die hoogwaardige constructie, betrouwbare ontwikkelaars en uitstekende rendementen bieden.
Deze samengestelde collectie van de Top 12 Bali Ontwikkelingen benadrukt exclusieve woningen, boetiekvilla’s en resort-stijl investeringen over de toplocaties van het eiland — van de serene jungles van Ubud tot de levendige kustlijnen van Canggu.
🌴 DE PROJECTEN
1. Zen Luxury Complex – Cemagi
Genesteld op slechts 300 meter van het strand in het rustige gebied van Cemagi, is Zen Luxury Complex een verfijnde kustontwikkeling door Remarc. Het project beschikt over luxe appartementen en ruime villa’s in een strak tropisch ontwerp, met een infinity pool op het dak, spa, sportschool en uitstekende eetgelegenheden. Omringd door rijstvelden en oceaanbries, combineert Zen privacy met bereikbaarheid — slechts 15 minuten van Canggu.
Prijzen: Appartementen €110.000–€155.000 | Villa’s vanaf €420.000
ROI: 15–19% | Lease: 29 + 30 jaar | Oplevering: Q1 2026
2. Azoria Living – Uluwatu
Gelegen in een van de meest dynamische gebieden van Bali, is Azoria Living het eerste Padel & Wellness Resort van het eiland. Ontworpen voor een actieve, gemeenschapsgerichte levensstijl, beschikt het over zes professionele padelbanen, yoga- en wellnesszones, zwembaden, co-working spaces, een sportschool en een restaurant. Dit project combineert gezondheid en gastvrijheid in een prime toeristische hub, waardoor het een zeer aantrekkelijke investering is voor korte- en langetermijnverhuur.
Prijzen: €87.400–€299.000 | ROI: 15–18% | Lease: 30 + 20 jaar | Oplevering: Q1 2027
3. Suweta Complex – Ubud
Op slechts 5 minuten van het culturele centrum van Ubud biedt Suweta Complex een rustige ontsnapping met adembenemend uitzicht op de jungle. Het project omvat zes villa’s met twee slaapkamers, drie villa’s met drie slaapkamers, één villa met vijf slaapkamers en verschillende moderne appartementen — allemaal ontworpen in harmonie met de natuur. Met zijn centrale maar rustige locatie is Suweta ideaal voor zowel persoonlijk gebruik als winstgevende verhuur in een van de meest bezochte bestemmingen van Bali.
Prijzen: $145.000–$300.000 | ROI: 14–16% | Lease: 25 jaar | Oplevering: Q1 2026
4. Anantara Dragon Seseh Bali Resort & Residences – Seseh
Dit meesterwerk aan het strand combineert het prestige van het Anantara-merk met de kunst van de Britse architect John Dawes. Het opvallende draak-vormige ontwerp van het project en directe toegang tot het strand herdefiniëren luxe wonen aan de kustlijn van Seseh. Met villa’s variërend van 400 tot meer dan 1.200 m² kunnen eigenaren wereldklasse faciliteiten, exclusieve service en sterke kapitaalgroei verwachten.
Prijzen: €290.000–€1.035.000 | ROI: 12–18% | Lease: 32 + 20 jaar | Oplevering: Q3 2026
5. Sunny Aparts II – Canggu
Een boetiekresidentie op slechts 450 meter van Canggu Beach, Sunny Aparts II biedt 5-sterren comfort in hotelstijl in een rustige maar centrale omgeving. Elk van de 50 appartementen met één slaapkamer wordt volledig verzorgd aangeboden, met toegang tot het zwembad, receptiebeheer en een hoogrendement verhuurmodel. De uitstekende locatie nabij de cafés en surfspots van Batu Bolong zorgt voor continue bezetting en een geschatte terugverdientijd van slechts zes jaar.
Prijzen: €141.000–€154.000 | ROI: 11–15% | Lease: 29 jaar | Oplevering: Q4 2024
6. HABBI Melasti Residence – Badung
Gelegen op slechts enkele minuten van Melasti Beach, combineert HABBI Melasti Residence duurzaam ontwerp met luxe resort-stijl voorzieningen. Het project omvat appartementen met 1–2 slaapkamers met privé- en gemeenschappelijke zwembaden, spa, sportschool, co-working spaces en restaurants. Gebouwd om milieubewust en rampbestendig te zijn, biedt het investeerders gemoedsrust naast sterke rendementen. De nabijheid van vijfsterrenhotels zoals Ritz-Carlton en Bvlgari zorgt voor hoge huurvraag.
Prijzen: €72.800–€193.000 | ROI: 12–17% | Lease: 30 jaar | Oplevering: Q2 2025
7. Elio Villas – Canggu
Elio Villas is een exclusieve enclave van slechts zeven villa’s in mediterrane stijl in het hart van Batu Bolong, Canggu. Elke villa is uitgerust met smart-home technologie, geluiddichte slaapkamers, ensuite badkamers met dakramen en privézwembaden. Het boetiekkarakter van de ontwikkeling zorgt voor hoge privacy, terwijl de locatie het hele jaar door verhuurprestaties en waardestijging garandeert in de trendieste wijk van Bali.
Prijzen: €351.000–€361.000 | ROI: 11–15% | Lease: 29 jaar (verlengbaar)
8. Luxury Hut – Kedungu
Gelegen in het rustige kustdorp Kedungu, biedt Luxury Hut semi-gemeubileerde villa’s met twee slaapkamers geïnspireerd op moderne Balinese architectuur. Met privézwembaden, open woonruimtes en nabijheid van de nieuwe Potato Head Beach Club-uitbreiding, is het perfect voor investeerders die op zoek zijn naar vroege toegang in een snelgroeiende luxe buurt. Duitse bouwleiding zorgt voor duurzaamheid en kwaliteit.
Prijs: vanaf €199.000 | ROI: 15–17% | Lease: 25 + 5 jaar | Oplevering: Q4 2025–Q1 2026
9. Silawana – Ubud
Gelegen op een heuvel met uitzicht op de weelderige canyons van Ubud, biedt Silawana een serene, boetiekgemeenschap van 15 villa’s en 10 suites. Beschikbaar in opties met 1–3 slaapkamers, benadrukt het project privacy, natuur en comfort. De resort-stijl infrastructuur en de nabijheid van de kunstscene van Ubud maken het een unieke mix van rust en prestige — ideaal voor zowel retreats als vakantieverhuur.
Prijzen: €110.000–€235.000 | ROI: 12–13% | Lease: 25 jaar + verlenging | Oplevering: Q2 2026
10. Prima Residence – Batu Bolong, Canggu
Een moderne lifestyle-hub, Prima Residence biedt 120 hedendaagse appartementen ontworpen voor comfort en flexibiliteit. Het project benadrukt functionaliteit met stijlvolle afwerkingen en open indelingen, aantrekkelijk voor de groeiende digitale nomaden- en expat-gemeenschappen van Bali. Met zijn toplocatie in Batu Bolong genieten bewoners van loopafstand tot restaurants, boetieks en co-working spaces — waardoor het een eersteklas huurwoning is.
Prijs: vanaf €162.000 | ROI: 12,5% | Lease: 29 jaar | Oplevering: Q3 2027
11. Address Bali – Pererenan
Op slechts 50 meter van het strand is Address Bali een luxe appartementencomplex dat kunst, wellness en kustleven samenvoegt. De 39 unieke woningen met uitzicht op de oceaan beslaan vier verdiepingen, met milieuvriendelijke constructie, een restaurant op het dak, infinity pool en fitnessclub. Gelegen in het luxe Pererenan-gebied biedt het een verheven levensstijl en sterk waardestijgingspotentieel.
Prijzen: €161.000–€231.000 | ROI: 12–15% | Lease: 27 jaar | Oplevering: Q1 2027
12. Element Bali – Berawa, Canggu
Element Bali brengt modern tropisch ontwerp en Balinese vakmanschap samen in een van de meest gewilde gebieden van Canggu. Met smart-tech appartementen en penthouses met toegang tot een tuinzwembad, wellnesszone, café en co-working lounge op het dak, biedt het een levendig maar rustig gemeenschapsgevoel. Perfect voor digitale nomaden of langetermijninvesteerders die zowel comfort als kapitaalgroei zoeken.
Prijzen: €118.000–€382.000 | ROI: 11–14% | Lease: 29 + 20 jaar | Oplevering: Q2 2027
🌅 Conclusie
Elk van deze twaalf ontwikkelingen weerspiegelt de essentie van het moderne Bali — een fusie van luxe, cultuur en kansen. Of u nu op zoek bent naar een winstgevende investering, een vakantiehuis of een langetermijnresidentie, deze projecten bieden flexibiliteit, sterke ROI en ontwerp van wereldklasse.
Bij Homes in Asia bieden we complete begeleiding — van juridische en belastingondersteuning tot gepersonaliseerde investeringsanalyse — om een veilige, naadloze en lonende ervaring te garanderen bij het kopen van vastgoed op Bali.
