Celest Villas

Projekt-Highlights

Zentrale Toplage in Canggu

• Gelegen in zentralem Canggu, Balis leistungsstärkstem Luxusvermietungszentrum.
• 6–11 Minuten zu Berawa, Batu Belig und Petitenget Stränden.
• Umgeben von gehobener Gastronomie, Einzelhandel, Coworking-Hubs, Beach Clubs und internationalen Schulen.

Starke Marktleistung & Nachfrage

• Canggu führt Bali in Miet-ROI und Immobilienliquidität an.
• Hochwertige Mietermischung: Expats, digitale Nomaden, Langzeit- und Kurzzeitgäste im Premium-Segment.

Etabliertes Vertrauen & Erfolgsbilanz

• Entwickelt von Amara Estate Development, zuvor erfolgreich mit Elio Villas.
• Gebaut von Bingkai Langit (23+ Jahre Erfahrung).
• Entworfen von Marzloff Architects (deutsches Architekturbüro).
• Betrieben von Desa Management, einem erstklassigen Villa-Betreiber mit 75–83% Auslastung und 9,5+/10 Gästebewertungen.

Lifestyle-Annehmlichkeiten & Wellness-Integration

• Vor-Ort Gym & Wellness Hub: Yoga, Meditation, Spa, Wellness-Therapien.
• Jede Villa umfasst ein vollständiges Wasserfiltersystem für sauberes, sicheres Wasser—ein großer Vorteil für internationale Eigentümer und Gäste.

Reduziertes Entwicklungsrisiko

• Bau ist 50% abgeschlossen.
• Alle Genehmigungen und Zulassungen gesichert.
• Fertigstellung erwartet Juni 2026.

Langfristige Eigentumsstruktur

• Ausländer-investorenfreundliche PMA-Unternehmensstruktur mit 25+25-Jahr Erbbaurecht.
• Vollständige rechtliche & steuerliche Compliance, einschließlich günstiger Steuerabkommen.

Projektbeschreibung

Celest Villas ist eine exklusive, Off-Market-Luxusvillenentwicklung bestehend aus 13 schlüsselfertigen Villen im Herzen von Canggu, Bali. Entworfen in einem mediterran inspirierten architektonischen Stil, verbindet das Projekt moderne Eleganz mit funktionalem Luxus und wellness-orientiertem Wohnen.

Projektzusammensetzung

• 13 Villen Gesamt
  • 9 Einheiten mit 2-Schlafzimmer-Villen (172–223 m²)
  • 4 Einheiten mit 4-Schlafzimmer-Villen (354–370 m²)

Design & Ausstattung

• Mediterranes Design mit Premium-Oberflächen
• Privater Pool in jeder Villa
• Öko-intelligente Technologie für effizientes Wohnen
• 24/7-Sicherheit und professionelles Management
• Zugang zu einem dedizierten Gym & Wellness Center
• Vollständige immobilienweite Wasserfiltration für Gesundheit und Komfort

Lifestyle & Umgebung

Das Projekt befindet sich in einem lebendigen Lifestyle-Korridor mit direktem Zugang zu:

• Weltklasse-Cafés, Restaurants und Beach Clubs
• Wellness-Studios, Boutique-Fitnessstudios, Coworking-Spaces
• Führenden internationalen Schulen (CCS, Montessori, ProEd)
• Neu verbesserter Infrastruktur (Straßenverbesserungen, E-Bus-System, Modernisierung der Versorgungseinrichtungen)

Operative Exzellenz

Desa Management beaufsichtigt alle Vermietungsoperationen, Marketing, Gästeerlebnisse und Wartung—und gewährleistet:

• Hohe Auslastungsraten
• Starke Gästezufriedenheit
• Konsistente Vermietungsleistung
• Vollständig hands-off Eigentum für Investoren

Marktposition

Celest Villas ist strategisch innerhalb von Balis stärkster Villa-Investitionszone positioniert—bekannt für:

• Hohe Liquidität (Immobilien verkaufen sich typischerweise innerhalb von 2–6 Monaten)
• Widerstandsfähige Langzeitnachfrage
• Überlegene Mietrenditen und Wertsteigerungstrends